1세대 1주택 비과세 규정 중 가장 활용도가 높은 제도가 바로 일시적 2주택 비과세입니다. 주택을 갈아타는 과정에서 일시적으로 2주택이 된 경우, 일정 요건을 충족하면 기존주택 양도 시 세금을 전혀 내지 않습니다. 하지만 요건을 정확히 충족하지 않으면 비과세가 전면 부인되며, 수천만 원의 세금이 발생할 수 있어 “실수하면 매우 위험한 규정”입니다. 이 글은 일시적 2주택의 모든 조건을 비조정지역 → 조정대상지역 → 특수 상황 → 실전 사례 순서로 정리한 전문가용 가이드입니다. 1. 일시적 2주택 비과세의 기본 구조 일시적 2주택 비과세는 ‘새 집을 산 뒤, 일정 기간 안에 기존 집을 파는 경우’ 기존 주택의 양도세를 면제해주는 제도입니다.비과세 요건은 다음 세 가지가 핵심입니다.① 기존주택..