양도소득세는 공식만 보면 어렵지만, 실제 숫자로 한 번만 계산해보면 구조가 선명해지는 세금입니다.이번 글에서는 가장 많이 문의받는 3가지 케이스를 중심으로 양도세가 어떻게 계산되고, 어디서 차이가 벌어지는지를 실전 사례로 정리해보겠습니다. 사례 ① 6억 원 이하 주택 양도 – 1세대 1주택 비과세 기본 조건취득가액: 3억 원양도가액: 5억 5천만 원보유기간: 10년거주기간: 2년 이상주택 수: 1주택① 양도차익 계산양도가액 5.5억 – 취득가액 3억 = 양도차익 2.5억② 비과세 판단1세대 1주택보유 2년 이상양도가액 12억 이하→ 전액 비과세✔ 최종 양도소득세: 0원이 사례는 양도세 절세의 교과서적인 케이스입니다. 괜히 증여·분할·우회 전략을 쓰면 오히려 손해가 됩니다.사례 ② 12억 초..