양도소득세는 부동산을 팔 때 발생하는 차익에 과세하는 세금으로, 주택·상가·토지·분양권 등 “자산을 양도하면서 얻는 이익”에 부과되는 대표적인 소득세입니다. 부동산 투자자뿐 아니라 1주택 실거주자에게도 매우 중요한 세금으로, 비과세·감면·중과 여부가 수천만 원의 차이를 만들기 때문에 양도 전에 반드시 정확한 구조를 이해해야 합니다. 양도세 모의계산 바로가기 1. 양도소득세란 무엇인가? 양도소득세는 개인이 가진 자산을 매도할 때 발생하는 차익(양도차익)에 대해 과세되는 세금입니다. 여기서 중요한 점은, “이익이 발생해야만 과세된다”는 것입니다. 즉, 양도차익이 0원이거나 손실이면 양도세 없음양도차익이 존재할 때에만 과세월급·사업소득과 분리과세(별도 계산)양도소득세..

상속세의 정의 및 기초 개념📌 상속세란?상속세는 피상속인(돌아가신 분)의 재산을 상속인(가족 등)이 물려받을 때, 그 재산가액에 부과되는 세금을 말합니다. 즉, 사람이 사망함으로써 무상으로 이전되는 재산에 대해 과세하는 세금입니다. 소득세나 법인세처럼 “살아있는 동안”의 소득에 부과되는 세금이 아니라, 사망이라는 사건을 원인으로 재산이 이전될 때 부과되는 것이죠.1️⃣ 상속세의 기본 구조상속세는 일반적으로 다음과 같은 절차로 계산됩니다.상속재산가액 산정 → 사망일 현재 피상속인이 보유한 모든 재산(부동산, 예금, 주식, 자동차 등)을 평가비과세·공제항목 차감 → 장례비용, 채무, 공익법인 출연재산 등과세가액 산출 → 상속재산가액에서 공제항목을 뺀 금액과세표준 계산 → 법정상속인별 공제(기초공제, 배우자..