양도소득세는 단순히 “집을 팔면 세금을 낸다”가 아닙니다. 실제로 양도세는 ‘비과세·감면·중과’까지 세 가지 축으로 나뉘며, 특히 1세대1주택 비과세 요건을 충족한다면 수억 원의 양도차익이 있어도 세금이 전혀 없을 수 있습니다. 반대로 조건을 하나라도 충족하지 못하면 고가주택, 다주택 중과, 조정대상지역 규정 때문에 수천만 원 이상의 세금이 발생하기도 합니다. 따라서 양도소득세에서 가장 중대한 의사결정은 “내가 비과세가 되는가, 과세가 되는가?” 이 질문에 정확히 답하는 것입니다. 이 글에서는 비과세와 과세의 기준을 완전 정리합니다. 양도세 모의계산 바로가기 1. 비과세가 되는 기본 조건(1세대1주택 비과세 3요건) 양도세 비과세는 원칙적으로 1세대1주택에만 적..