양도소득세를 이해하는 데 가장 중요한 출발점은 “어떤 자산을 팔면 과세되는가?”입니다. 많은 사람들이 ‘집을 팔면 양도세가 나온다’ 정도로만 알고 있지만, 실제로는 훨씬 넓은 범위의 자산이 양도세 과세대상에 포함됩니다. 주택·토지뿐 아니라 분양권, 입주권, 상가, 오피스텔, 재개발 조합원입주권까지 각 자산마다 과세 기준이 다르고, 주택 수 포함 여부 역시 양도세 결과에 큰 영향을 미칩니다. 양도세 모의계산 바로가기 1. 양도소득세가 부과되는 기본 조건 양도소득세는 다음 두 가지 조건이 모두 충족될 때 부과됩니다. ① 양도(Transfer)의 발생 - 매도, 교환, 대물변제, 현물출자 등 사실상의 소유권 이전② 양도차익(Profit)의 발생 - 양도가액 – 취득가액..