부동산을 가족에게 증여하려면 세금이 얼마나 나올지 고민이 많죠. 증여세뿐 아니라 취득세까지 함께 발생하기 때문에, 시기·평가·전략이 중요합니다. 오늘은 부동산 증여 시 절세 전략을 시가·공시가·시기별로 꼼꼼하게 정리했습니다. 1️⃣ 부동산 증여의 기본 구조 부동산을 가족에게 증여하면 증여세 + 취득세가 동시에 부과됩니다. 세법에서는 증여세는 재산을 받은 사람(수증자)이, 취득세는 부동산을 이전받은 사람이 부담합니다.💰 증여세: 증여재산가액(시가) 기준 과세🏠 취득세: 증여가액(시가) 기준 3.5%~13% 부과🗓️ 신고기한: 증여일로부터 3개월(증여세) / 등기일로부터 60일(취득세)즉, 부동산 증여는 단순히 증여세만 고려해서는 안 되고, 양 세금의 총합 세부담을 함께 계산해야 합니다. 2️⃣ ..